Informacja PINB o kontroli pozimowej

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Wadowicach przypomina właścicielom i zarządcom budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2 o obowiązku przeprowadzenia okresowej kontroli po okresie zimowym w terminie do 31 maja 2012 r. (natomiast kontrola przed zimą powinna zostać wykonana w terminie do 30 listopada 2012 r.) zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt. 3 ustawy – Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.).
Przedmiotem tej kontroli jest sprawdzenie stanu technicznego: elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu; instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska; instalacji gazowych oraz przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. Kontrole okresowe powinny wykonywać – na zlecenie właściciela lub zarządcy – osoby posiadające właściwe kwalifikacje, czyli legitymujące się uprawnieniami budowlanymi w odpowiedniej specjalności. Kontrolę przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych mogą wykonywać również osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim.
 
 Stosownie do obowiązujących przepisów osoba dokonująca kontroli powinna bezzwłocznie wysłać zawiadomienie o przeprowadzonej kontroli do właściwego organu nadzoru budowlanego. W zawiadomieniu należy wskazać termin i rodzaj przeprowadzonej kontroli (sprawdzenie stanu technicznego elementów budynku, sprawdzenie instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, sprawdzenie instalacji gazowych czy też sprawdzenie przewodów kominowych), ustalenia z przeprowadzonej kontroli a także ewentualne uwagi i zalecenia. Ponadto w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości osoba dokonująca kontroli ma obowiązek przesłać do nadzoru budowlanego również kopię protokołu kontroli. Natomiast właściciel, zarządca lub użytkownik powinien natychmiast usunąć uszkodzenia lub uzupełnić braki, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska, a w szczególności katastrofę budowlaną, pożar, wybuch, porażenie prądem elektrycznym albo zatrucie gazem (art. 70 ust. 1 ustawy Prawo budowlane). Właściciele lub zarządcy obiektów budowlanych nie dokonujący powyższych przeglądów jak również osoby które dokonały kontroli lecz nie przesłały zawiadomienia o przeprowadzonej kontroli do organu nadzoru budowlanego, w myśl art. 93 pkt. 8 ustawy Prawo budowlane, podlegają karze grzywny. Ponieważ pośród przesyłanych dotychczas do tut. organu zawiadomień o przeprowadzonej na podstawie art. 62 ust. 1. pkt. 3 Prawa budowlanego kontroli obiektu budowlanego, zdarzały się zawiadomienia niekompletne (nie zawierające wszystkich niezbędnych informacji), Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Wadowicach opracował stosowny druk zawiadomienia w celu ich ujednolicenia. Przesyłając go w załączeniu do niniejszego pisma, zwracam się do wszystkich zarządców i właścicieli obiektów wielkopowierzchniowych zlokalizowanych na terenie powiatu wadowickiego, jak również pośrednio do osób dokonujących okresowych kontroli, o przesyłanie kolejnych informacji o przeprowadzonej kontroli według opracowanego formularza. W druku tym zostało uwzględnione miejsce na informację dotyczącą poszczególnych elementów obiektu podlegających okresowej kontroli tj. elementów narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu; instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska; instalacji gazowych oraz przewodów kominowych. Oprócz przyjętej w praktyce formy przesyłania informacji przez osoby dokonujące przeglądu odrębnie dla poszczególnych elementów obiektu, tut. organ dopuszcza również formę zbiorczej informacji przesłanej na złączonym druku – wypełnionej i potwierdzonej podpisem przez osoby dokonujące okresowych kontroli. Druk dostępny jest siedzibie PINB przy ul. Kochanowskiego 1 w Wadowicach jak również na stronie internetowej tut. Inspektoratu www.wadowice.pinb.pl w zakładce „Druki do pobrania”.

Przekazywanie informacji o kontrolach obiektów wielkopowierzchniowych według opracowanego formularza, pozwoli wyeliminować braki oraz błędy pojawiające się w nadsyłanych zawiadomieniach, jak również pozwoli uniknąć właścicielom, zarządcom i osobom dokonującym okresowych kontroli ewentualnych kar wynikających z ustawy Prawo budowlane.